ザ・ライオンズ ミッドキャピタルタワー

ザ・ライオンズ　ミッドキャピタルタワー

43Ｆ135平米とはいえ、１億３千万円は高い。
東京並みじゃん。
９８００万円に約２５％引き下げは当たり前でしょう。

芝浦アイランドの中古で、￥2億4800万が、
翌月に￥1億9800万で売りに出てたのも見たことあるから、
￥3000万値下げでもそう驚かないけどね。

値下げしたとはいえ、パビリオン閉鎖って、完売した？
http://lions-mansion.jp/ME051046/
マンションパビリオンは11月30日をもちまして閉館させていただきます。
多数のご来場誠にありがとうございました。
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ザ・ライオンズミッドキャピタルタワー
“ライオンズ６，０００棟記念プロジェクト”　名古屋最高層　１６１ｍ、４７階建て。

交通 名古屋市名城線西高蔵駅 徒歩7分
価格帯（税込） 9,800万円〜15,500万円
ローンシミュレーション
所在地 愛知県名古屋市熱田区六野１丁目２０９番１
現地の地図・アクセス方法を調べる
専有面積 134.93ｍ2〜154.95ｍ2
間取り 2LDK

販売戸数 2戸(総戸数390戸)
特徴 ペット可、インターネット常時接続、全戸駐車場あり
提供会社 株式会社大京　（売主）
国土交通大臣(12)第792号
販売時期 販売中
お問い合わせ ライオンズマンション・インフォメーションサービス TEL：[phone]
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/shin/details/041298.html



東海地方で、不動産開発業者が分譲マンションの価格を下げる動きをみせている。夏までは首都圏ほどの大幅な下落はなかったが、９月以降の金融不安と不況で、消費者の購入意欲が一気に後退。在庫を抱えたくない業者が、一部で値下げに踏み切った。１億円を超える「億ション」には、３０００万円以上も価格を下げた物件も。ただ、今後も消費者の所得増加は望みにくく、値下げの効果は不透明だ。

　マンション販売大手の大京（東京）は１１月上旬、名古屋市熱田区の「ザ・ライオンズ　ミッドキャピタルタワー」（４７階建て）の一室を値下げした。名古屋港を一望する４３階の約１３５平方メートルの物件価格を、１億３千万円から９８００万円とし約２５％引き下げた。

　高さ１６１メートルの同タワーは、名古屋市内の最高層マンション。昨春の発売以来、１億円以上の１５戸を含む約３８０戸が売れたが、来春の完成を前に、億ションの２室が残っていた。

　大京の大沢敦名古屋支店長は「今月下旬で閉じる近隣のモデルルーム代わりに、部屋を見せるため」と、購入希望者を部屋に入れることを値下げの理由とする。

　億ション以外でも、マンションの実質的な値下げが相次いでいる。別の会社は今月に入り、昨年秋の発売後にモデルルームとして使ってきた名古屋市名東区内の４ＬＤＫの物件（約１００平方メートル）を、１千万円安い約４５００万円に値下げ。もう１社は、昨年末に完成した同区内の物件で、購入者にソファや冷蔵庫など「高額特典」を付けている。

　「マンションの利益率が低下している」。エムジーホーム（名古屋市）の阿部洋二社長は今月中旬の決算会見で、当初の想定より価格が下落した物件があることを認めた。関係者によると、表面上の売り出し価格は不変でも、購入に前向きな客に値下げを「耳打ち」する業者も増えているという。

　三交ホールディングス（津市）の奥田卓広社長は「東京で起こっていることが、三重県でも出てくる」と述べ、今後はマンション価格の下落が、大都市圏外にも波及するとの見通しを示す。

　マンション価格の下落要因について不動産情報会社、東京カンテイ（東京）の井出武主任研究員は「不況に伴う在庫増で融資が受けにくくなっている業者もある。値下げしてでも今、抱えるマンションを売り『次の物件』で利益を得たいという業者も出てきた」と説明する。

　「急に市況が好転する材料はなく、価格の下落もしばらく続くかもしれない」とも予測した。


http://www.chunichi.co.jp/s/article/2008111990105258.html


http://e-smart.co.jp/dev/files/20070411.pdf

角部屋の窓の作りはいいね
http://lions-mansion.jp/ME051046/plan/index.html